Quy trình thiết kế

I – Thỏa thuận hợp đồng thiết kế nội thất:

– Đơn vị thiết kế (ĐVTK) gặp gỡ chủ nhà để thống nhất yêu cầu thiết kế, phong cách thiết kế, công năng của từng không gian cụ thể, tổng diện tích thiết kế dự kiến, tiến độ thời gian thiết kế.

– Sau khi hai bên thống nhất xong tất cả các nội dung trên, ĐVTK sẽ gửi chủ nhà HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ NỘI THẤT để tham khảo và quyết định.

– Hai bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế nội thất. bắt đầu triển khai các nội dung công việc thiết kế (như các mục bên dưới).

– Thời gian hoàn thành thiết kế: Từ 7 – 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.

II – Thiết kế sơ bộ:

Ngay sau khi ký hợp đồng, chủ nhà tạm ứng (ví dụ 40% giá trị hợp đồng) để ĐVTK làm phương án thiết kế sơ bộ. Hồ sơ gồm:

– Khảo sát hiện trạng công trình (đo đạc, chụp ảnh hiện trạng)

– Phân tích + thiết kế mặt bằng bố trí nội thất các phòng

– Cơ cấu tổ chức không gian và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế.

– Phối cảnh 3D nội thất tổng thể (TOP VIEW) các không gian của công trình

– Tư vấn vật liệu trang trí nội thất để thi công (sơ bộ)

Hai bên thống nhất THIẾT KẾ SƠ BỘ, ký nhận phương án duyệt. Chủ nhà thanh toán 40% giá trị hợp đồng tiếp theo. ĐVTK tiếp tục triển khai THIẾT KẾ PHÁT TRIỂN CHI TIẾT Ý TƯỞNG cho khách hàng

III – Thiết kế phát triển chi tiết ý tưởng:

Hồ sơ bao gồm:

– Phối cảnh 3D nội thất chi tiết của từng không gian phòng thiết kế (như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng trẻ em…)

– Phối cảnh 3D các đồ đạc nội thất (như giường ngủ, sofa, kệ tivi, tủ áo, bàn ghế ăn, bàn trà, hệ thống cửa đi…)

– Mô tả chi tiết vật liệu dùng cho thi công nội thất (như chất liệu gỗ, giấy dán tường, trần thạch cao, gạch ốp lát…)

III – Bàn giao hồ sơ thiết kế:

Hai bên sẽ thống nhất chọn phương án 3D cuối cùng. ĐVTK bàn giao 02 hồ sơ trên, chủ nhà thanh toán 20% giá trị hợp đồng còn lại.

Hồ sơ được in thành 2 bộ A4 gồm 1 bộ gốc có dấu và chữ ký của các thành viên tham gia thiết kế và hai bộ photocopy của bộ gốc. Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Chủ nhà bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý vào hồ sơ gốc.

Sau 05 ngày (kể từ ngày bàn giao 02 hồ sơ trên), ĐVTK gửi báo giá chi tiết các hạng mục cần thi công của công trình.

IV – Lập dự toán để tiến hành THI CÔNG NỘI THẤT cho công trình:

Hồ sơ bao gồm: Bảng báo giá tổng hợp tất cả các hạng mục cần thi công:

– Báo giá sửa chữa, hoàn thiện (phá dỡ, xây, trát, ốp, lát, làm trần, vách trạch cao…)

– Báo giá điện nước (nhân công, vật tư điện – nước, thiết bị điện – nước…)

– Báo giá sản xuất đồ gỗ nội thất (giường ngủ, bàn ghế sofa, kệ tivi, tủ bếp, tủ áo…)

– Báo giá lắp đặt, hoàn thiện sàn gỗ (sàn gỗ công nghiệp, sàn gỗ tự nhiên, nhân công, vật tư phụ…)

– Báo giá các sản phẩm trang trí (khung tranh, lọ hoa, cây cảnh, bể cá, giấy dán tường…)

V – Chú thích

– Giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%

– Giá trên chưa bao gồm phí mua bản quyền thiết kế để dùng cho các công trình khác.

– Khi công trình cách trụ sở chính công ty quá 15km, hai bên sẽ thỏa thuận về chi phí công tác của kiến trúc sư.

– Tiến độ hợp đồng đuợc tính bằng tổng số ngày triển khai các giai đoạn, không tính thời gian hai bên trao đổi, thống nhất phương án.

– Khi có thay đổi, phát sinh thiết kế, hồ sơ cũ được thu lại trước khi xuất hồ sơ mới. Phần thay đổi, phát sinh được tính chi phí phát sinh tương ứng với khối lượng thay đổi, phát sinh.

– Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước những sai phạm do tự ý thay đổi thiết kế mà không có sự đồng ý của bên thiết kế.

(Nguồn: YuMe)