Nếu bạn là chủ một căn nhà, có vô số tinh chỉnh bạn có thể làm cho nơi ở của mình. Nhưng trước khi bắt tay vào dự án quy hoạch này, bạn cần chọn lọc những bổ sung nào sẽ thực hiện bởi vì một số thay đổi thực ra lại có thể làm giảm giá trị ngôi nhà của bạn.

Dưới đây là năm thứ cần kiểm tra.

Lưu ý: Mỗi nhà và mỗi vùng đều khác nhau, do đó, trong khi danh sách này bao gồm các xu hướng chung, nó có thể không thể áp dụng cho tình hình cụ thể của bạn. Hãy sử dụng thông tin này như một hướng dẫn, và tham khảo thêm ý kiến chuyên gia trước khi ra quyết định.

Loại bỏ một phòng ngủ

Nếu bạn ở một mình, có thể bạn muốn chuyển đổi căn phòng ngủ không sử dụng thành phòng gym tại nhà chẳng hạn.

Nhưng số lượng phòng ngủ trong nhà trực tiếp ảnh hưởng đến giá trị của nó, vì vậy hãy tự hỏi xem bạn có thực sự cần chuyển đổi hay không.

Nếu câu trả lời là “có”, cần đảm bảo những thay đổi vẫn đáp ứng quy tắc xây dựng cho một phòng ngủ (quy tắc này khá đa dạng, vì vậy tốt nhất là kiểm tra với một chuyên gia). Bằng cách đó, bạn vẫn có thể tiếp thị khoảng không gian này như một phòng ngủ.

Lưu ý: Ngay cả khi căn phòng đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng phòng ngủ, giá trị của nó vẫn giảm nếu đang được sử dụng cho mục đích khác. Vì vậy, nếu bạn định bán trong tương lai gần, tốt nhất là giữ nguyên nó đừng thay đổi.

Cải tạo sơ sài

Một gian bếp chất lượng là cách tuyệt vời để tăng giá trị ngôi nhà. Nhưng nếu việc thi công cải tạo không hoàn hảo thì người mua tiềm năng rất dễ phát hiện, và một khi họ cảm thấy cần tinh chỉnh (hoặc làm lại hoàn toàn), họ có thể giảm giá đề nghị mua.

Để tránh vấn đề này, hãy cân nhắc cẩn thận trước khi bạn bắt đầu cải tạo. Nếu bạn quyết định thuê giúp đỡ, cần lựa chọn nhà thầu thật kỹ lưỡng!

Bảo trì nhà lẻ tẻ

Những lần cải tạo lớn có vai trò quan trọng trong việc làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn, nhưng các đợt bảo trì định kỳ cũng quan trọng không kém!

Bảo trì định kỳ không chỉ bảo vệ giá trị tài sản của bạn – nó cũng có thể làm tăng ấn tượng bên ngoài, đảm bảo an toàn và ngăn ngừa các vấn đề đơn giản không biến thành sửa chữa tốn kém. Trong thực tế, nếu không chủ động bảo trì ngôi nhà của bạn có thể mất đến 10 phần trăm giá trị của nó.

Hút thuốc trong nhà

Một cuộc khảo sát cho thấy một số người mua nhà tin rằng hút thuốc lá trong nhà có thể làm giảm giá trị của nó đến 29 phần trăm!

Chưa kể, các vụ cháy gây ra bởi tàn thuốc lá là nguyên nhân hàng đầu của tử vong do cháy nhà. Vì vậy khỏi phải suy nghĩ cũng thấy rằng nên hút thuốc bên ngoài.

Xây hồ bơi trên mặt đất

Tùy thuộc vào nơi bạn sống, hồ bơi trong lòng đất có thể tăng cường giá trị nhà của bạn đến 11 phần trăm. Trong khi bể bơi trên mặt đất lại không phổ biến bằng.

Vì chúng không được hấp dẫn về mặt trực quan, người mua sẽ có khuynh hướng tập trung vào mặt tiêu cực như chi phí bảo trì và mối nguy an toàn, và giá nhà của bạn có thể giảm khoảng hai phần trăm.

Ghi chú: Nếu cả nhà bạn chỉ đơn giản là muốn có một không gian hồ bơi vui vẻ, thì cũng chẳng cần đặt nặng vấn đề này vì niềm vui gia đình là vô giá.

(BrightNest – BeRich dịch và biên soạn lại cho phù hợp với người Việt. Ảnh: activerain)